簽訂二手房買賣合同需要註意的事情有很多:首先，核實房屋的房產證是否與產權人壹致，核實房產的抵押、查封情況，確保所買房屋沒有產權糾紛。二是雙方約定的辦理手續的時間是否充足，以免因材料準備不及時而導致自己違約。第三，核實房子的戶口問題，如果有，和業主協商戶口遷出的時間和戶口存款的數額。第四，收房時間。基本上收到全款後幾個工作日就收到房子了。另壹種是了解合同的流程，按照時間主動履行合同，避免造成自己違約。
希望我的回答能幫到妳，也祝妳生活愉快。
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