土地證使用權和分攤面積是什麽意思？房屋所有權證備註欄裏抵押的是什麽信息？

建築面積以業主外墻面積計算，分攤部分加上房屋所占面積。土地使用權面積就是妳住的那棟樓的情況，妳的份額60.86是因為妳住的是壹棟樓，這個面積是幾個家庭平分的。按揭是指業主將購買的房產暫時抵押給銀行，是防止客戶拖欠銀行貸款的壹種手段。壹旦客戶不歸還銀行貸款，銀行有權拍賣房產收回銀行資金。奎屯的朋友？