答:您好，根據上海商業銀行的相關規定，商業貸款只承認您在本市的房產和您在全國的貸款記錄。根據妳的情況，上海名下沒有房子，但是有兩次貸款記錄，可以貸款買房，但是買的房子是二套房，相應貸款的最低首付比例和貸款利率會調整:
購買普通住房的，最低首付比例為50%，貸款利率為基準利率上浮10%；
購買非普通住房的，最低首付比例為70%，貸款利率為基準利率上浮10%。
註:貸款利率:截至10月65438+10月11，我國現行商業貸款基準利率仍為2015年8月26日更新，即五年以下(含五年)基準利率為4.75%，五年以上為4.9%。
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