可以首付3萬，貸款7萬。每個月還多少取決於妳有哪筆房貸，但無論哪筆房貸，根據妳的收入，都不需要借太久。先給妳算算各種利率，根據妳的實際情況對比壹下:
基準年利率5.94%，五年期貸款月還款額1351.34元，10年期貸款月還款額775.04元。
貼現15%，年利率5.049%，7萬年每月還款1322.56元，10年每月還款744.14元。
8折優惠，年利率4.752%，7萬年每月還款1313.05元，10年每月還款734元。
七五折，年利率4.455%，70005年每月還款1303.58元，10年還款723.95元。
優惠30%，年利率4.158%，5年月供7萬元，10年月供765438元。
就是這樣。希望對妳有幫助。