中國對房地產投資和開發項目的資本要求是35%。根據相關資料，國家要求房地產開發項目資本金比例不得低於35%，這是房地產企業風險控制的紅線之壹。房地產企業的資產負債率通常比較高，最高超過80%，會造成巨大的財務風險。因此，為了控制房地產企業的風險，國家出臺了三條紅線，重點對房地產企業進行風險監控。房地產開發投資，是指房地產開發公司、商品房建設公司等房地產開發法人單位和在壹定時期內實際從事房地產開發或隸屬於其他法人單位的經營活動的單位，對房屋、廠房、倉庫、餐飲、酒店、度假村、寫字樓、寫字樓及配套服務設施進行統壹開發，並投資完成土地開發項目。不包括純土地交易活動的金額。
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