如果出資由男方出，女方簽字，則視為贈與。房子的所有權屬於女方。婚後償還的借款屬於夫妻同債。債務不影響女方婚前取得的財產權的效力。但離婚時，男方可以對婚後償還的貸款主張債權。因為貸款是為女方婚前財產權利買單。
最高法院婚姻法司法解釋最新草案對上述情況作出了具體規定，但尚未生效。