2.“五證”不全的樓盤可能存在很多風險，比如樓盤項目及其土地已經抵押給銀行(其實很多開發商已經將項目和土地抵押在銀行獲得開發資金)。壹旦貸款無法償還，銀行將獲得房屋的優先受償權。因為沒有預售許可證，購房者無法在房產管理部門進行預售登記，購房權利無法得到保障，無法對抗銀行的優先權。
3.五證不全意味著以後可能拿不到房屋產權證，房屋質量問題無法保證，房屋質檢部門無法驗收，甚至可能出現開發商因資金斷裂“跑路”等風險。所以購房者在買房時壹定要詢問並查看售樓處的五證公示。