二是銀行的貸款審核:銀行對借款人的擔保和信用進行調查，按程序審批，並將審批結果告知借款人。
三是簽訂合同:借款人申請通過後，會經過以下程序:*與銀行簽訂借款合同及相應的擔保合同；*公證、保險、抵押(質押)登記等手續。
四、發放貸款:在借款人完成相關手續後，招商銀行將貸款發放至借款人個人賬戶，並根據借款人的委托將貸款劃入相關收款人賬戶。由於開發商會指定銀行辦理房貸，所以實際放款時間不會很長，壹般半天就夠了。