1.住房公積金中心受理審批:市住房公積金中心受理貸款申請人信息，審批確定貸款額度和期限。
2.交易過戶:房屋買賣雙方到房產局、國土局辦理權證交易過戶手續。
3.簽訂合同:借款人持交易過戶證明、契稅完稅發票(原件及復印件)到市住房公積金中心，市住房公積金中心出具貸款承諾函到指定銀行簽訂借款合同、抵押合同等貸款文件，賣方在貸款銀行開立專用存款賬戶。
4.抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記，領取房產證。
5.放款:所有貸款手續辦理完畢後，市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃入賣方開立的存款賬戶。