小戶型總價24萬，貸款買房首付30%，其余貸款年利率5.4%。

利率為5.4%，即月利率為5.4%/12。

月還款168000 20年(240個月):

168000 * 5.4%/12 * (1+5.4%/12) 240/[(1+5.4%/12) 240-]

總利息:1146.18 * 240-168000 = 107083.2元。

說明:240是240的冪。