法律分析:1申請五年及以下公積金貸款，年利率為2.75%。2、五年以上是325%。目前大部分銀行首套房貸利率的標準是在基準利率（4.9%）的基礎上上浮10%-20%。少數銀行甚至將基準利率提高了30%。銀行貸款利率根據貸款的信用情況進行綜合評估，並根據信用情況、抵押物、國家政策（是否為首套房）確定貸款利率水平。如果各方面評估良好，不同銀行執行的房貸利率是不同的。
法律依據:《貸款通則》第三條貸款的發放和使用應當符合國家法律、行政法規和中國人民銀行發布的管理規定，遵循效率、安全和流動性原則。第四條借貸雙方的借貸活動應當遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則。《貸款通則》第五條貸款人開展貸款業務應當遵循公平競爭、密切合作的原則，不得從事不正當競爭。
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