目前，中國的基準貸款利率如下:
壹、短期貸款
壹年以內(含壹年)4.35%。
第二，中長期貸款
壹至五年(含五年)4.75%；
五年以上，4.90%。
三、個人住房公積金貸款年利率
五年以下(含五年)2.75%；
五年以上，3.25%。
每家銀行的實際利率都會在這個利率的基礎上進行調整。由於受限購限貸政策的影響，不同地區首套房和二套房的貸款利率調整利率不同，因此不同銀行的購房貸款利率也不同。購房貸款具體利率以銀行實際利率為準。
首次房貸利率房貸利率優惠與否，取決於貸款銀行的相關政策，以及借款人的個人資質和信用狀況。