1.根據銀行的規定審查開發商提供的資料（如土地規劃許可證、建築規劃許可證、土地證、建造師資格證書等。）看是否完整、真實、有效；
2.對開發商的公司進行介紹，如資金實力、銀行資金往來、是否有不良貸款記錄等。
3.項目貸款的風險評估，如何控制貸款風險和降低風險:例如，根據項目進度發放貸款，采用中長期每月分期還款方式等。);
4.撰寫貸前調查報告，並提交上級部門審批；
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如果房產已經建成，則必須到當地房產進行實地調查，評估房產價格，然後擬定抵押合作協議（協議內容很可能是修改房產中房產的抵押貸款金額、貸款百分比和抵押期限），連同貸款調查報告和開發商提交的資料壹起提交上級部門批準；^_^