目前國內買房有兩種付款方式:壹是全款；第二，貸款。貸款分為:商業貸款和公積金貸款。可以用商業貸款買房；公積金貸款不能用於購房，只能用於購房、裝修、租房。公積金貸款和商業貸款對於購房者的主要區別在於(1)額度(2)貸款利率(3)流程(1)額度。商業貸款:壹套房首付至少需要三成，二套房至少需要六成，三套房停貸。(收入證明要求是月還款額的兩倍)公積金貸款:壹套房首付需要30%(在北京，90平米以下的普通房可以是20%)，二套房首付至少需要60%(每個省都有公積金貸款額度的限制，北京根據其信用等級略有不同，從800-104萬不等)。)，第三套房停貸。(主要指住宅，不管壹套兩套，全部首付至少50%)。(2)貸款利率目前商業貸款基準利率為6.55，商業貸款分為等額本金和等額本息兩種還款方式。
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