1，首付:首付是買房時按全國比例首付的最低比例。當然，付款也可以高於這個數額，但不能低於這個數額，剩下的可以向銀行貸款。2065438+2006年3月25日，上海發布《關於進壹步完善上海市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭申請商業性個人住房貸款再次購買普通自住房改善居住條件的，首付款比例不得低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不得低於70%。
2.月供:指貸款人以銀行按揭方式購買商品房和機動車時，在還款期內應支付給貸款銀行的每月還款額，包括本金及相應的利息。