二手房按揭貸款的話比較簡單，需要買賣雙方壹起到銀行辦理受理手續，之後到房管部門辦理過戶登記，然後帶著新的房屋權證、身份證、戶口本、買賣合同、契稅證明、收入證明到銀行辦理，申請批準後到房管部門抵押，之後下款。對於擔保各銀行要求不同，壹般建行是需要有擔保人簽字的。