超過很多年的房子是不能抵押的。

招行的情況是接受產權清晰、流動性強的商品房和商業用房作為抵押物。抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/授信期限+房齡原則上不超過40年；抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/授信期限+房齡原則上不超過30年。妳的房子是否符合要求，需要在妳申請貸款的時候和經辦銀行確認。