美國次貸客戶的還款保障不是基於自身的還款能力，而是基於房價上漲的假設。房市紅火時，銀行可以獲得高額利息收入，不用擔心風險；但如果房市不景氣，利率上升，客戶的負擔會逐漸加重。當這種負擔達到極限時，大量違約客戶出現，停止發放貸款，產生壞賬。至此，次貸危機應運而生。
自2005年第四季度以來，美國住房市場壹直處於低迷狀態。新樓盤、新房、存量房的銷售已經開始下滑，房價也開始下跌。住房市場的周期性波動不僅影響美國經濟，也給銀行和金融業帶來很多沖擊。其中，次貸危機成為影響美國乃至全球金融市場的導火索。
上一篇:做房地產好還是擔保公司貸款好？下一篇:5.2萬的貸款零利息怎麽算？壹年多少利息！