開發商因為貸款被查封，只要能在合同約定的時間內辦理備案，開發商沒有責任。開發商可以還銀行的錢，然後給妳備案。
至於房產證，就算開發商沒有蓋章，也不可能在拍賣的時候給妳壹個證。只有開發商辦理了初始登記後，證書才能過戶給妳。
如果已經是現房，開發商可以及時取消查封，過戶給妳。
開發商未按合同約定備案辦證的，可以起訴至法院解除合同並支付違約金或者要求開發商履行合同約定的辦證義務。
如果開發商有多套房被查封繼續銷售，可以向派出所報案。