1.銀行對樓齡(房齡)和借款人年齡的要求不壹樣。-最長期限為:貸款年限+房齡年限≤40年；例:房齡1994。(2011-1994 = 17，40-17=23年)這套房子最長貸款23年。-最長借款人年齡為:借款人年齡+貸款年限不能超過70歲。
2.外地人貸款:買方壹年以上(連續13個月)的社保存款證明或壹年以上(連續13個月)的個人所得稅證明視為本地貸款，同時需要出具大連市房地產交易中心出具的購買存量房信息查詢證明。
3.夫妻壹方為本地人(需本地借款人)，視為本地貸款。同時需要出具大連房產交易中出具的購買存量房的查詢證明。
4.軍人沒有戶口，出具的收入證明要體現其服兵役地點是大連(比如大連* *區，沈陽軍區)。同時需要出具大連市房地產交易所出具的購買存量房信息查詢證明。
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