1.全額提前還款是指壹次性結清房貸本息。所有提前還款後，利息將從還清銀行本金和利息的那壹天開始計算，換句話說，只要妳從銀行借錢，利息就會計算。2.部分提前還款是指只償還貸款本息的壹部分，剩余本息不結清。未償還的貸款本息按原借款合同約定的貸款利率執行（如有折扣則繼續優惠）。
對於部分未提前償還的貸款余額，有兩種還款方式可供選擇。壹是縮短還貸期限，月供金額不方便。另壹種是保持還貸期限不變，降低月供金額。相比之下，第壹種可以節省更多的利息。