1.借款人年滿18周歲，具有完全民事行為能力；
2.借款人有購房合同和首付款收據；
3.借款人有穩定的收入和工作，並能提供工作和收入證明；
4.有良好的信用記錄；
5、能提供壹定擔保，能用所購房屋作抵押；
6.如果要申請公積金住房貸款，還需要借款人在當地按時繳納公積金，壹般在半年以上。
借款人符合貸款條件的，可以在銀行申請商業房貸，也可以在當地公積金中心申請公積金貸款。