1.轉賣權:有證房屋沒有轉賣權，因為有證房屋的產權證沒有登記，所以無法申請銀行貸款和過戶。雙證房是有轉賣權的，因為雙證房的產權證和土地證已經收了。
2.維權:如果有證的房子是非法開發商違法建設的，壹旦這個房子被舉報查處，購房者的權益就得不到保障。而雙證房在維權上相對更安全，因為雙證購房者有房屋所有權證和國有土地使用權證。即使開發商有任何違法行為，購房者也可以通過法律手段維護自己的權益。
3.拆遷補償:證件房在拆遷時可能得不到相應的土地使用權補償，而雙證房可以得到相應的補償。
壹般來說，證件房和雙證房在轉賣權、維權、拆遷補償等方面有明顯的區別。買房時，建議選擇產權完整的房子，保障自己的權益。