法律分析：辦理房貸時，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式、貸款年限、銀行利率等貸款總額 2,000,000.00 元。還款月數 120 月每月還款 22,355.05 元總支付利息 682,606.31 元本息合計 2,682,606.31 元
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第二百壹十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。