根據查詢找法網得知，房貸貸款授信調查是指銀行對申請房貸的客戶進行調查和評估，以確定申請人的信用等級、貸款額度、貸款期限等信息。房貸貸款授信調查是銀行風險管理的壹部分，旨在確保貸款安全，防範風險。
貸款調查壹般包括借款人的身份信息、信用記錄、負債比率、借款用途、還款來源等。貸款調查應以實地調查為主，以間接調查為輔，並采取現場核實、電話查詢、信息咨詢等方式進行。貸款人可以在不損害借款人合法權益、風險可控的前提下，謹慎委托第三方代為辦理貸款調查中的某些具體事項。