2.貸款發放日如遇利率調整(上調或下調)，以調整後的利率為準。貸款發放後，當年利率調整的，仍按原貸款利率執行，次年1月1日起執行調整後的新利率。壹年以內的住房貸款利率以合同利率為準，貸款期間不作調整。
3.如果是商品房，只有樓房封頂後才能放款。壹般面簽後10個工作日放款。二手房的貸款時間根據不同的貸款流程是不壹樣的，需要的時間可能也不壹樣。建議您直接向貸款業務受理部門查詢。擔保中心相應擔保貸款更快。
4.商品房和房產不封頂是不能放貸的。二手房根據放款流程不同，放款時間也不同。其他性質的房屋壹般在面簽後10個工作日之後放款。妳可以直接聯系相關貸款銀行。