若在辦理房貸時選擇的是浮動利率，則房貸基準利率上調會對以前的房貸產生壹定的影響。若是選擇的固定利率，則房貸基準利率上調不會對以前的房貸產生影響。
個人的房貸利率不是立馬跟著基準利率的上調而受到影響的，房貸新利率的執行通常是在第二年的1月開始，或者是房貸放款日對應的日期，要看貸款人選擇的重新定價日是哪天。
房貸利率是年利率還是月利率？
房貸利率是年利率。房貸合同對房貸利率有規定，當使用者選擇固定利率時，房貸利率在貸款期間內不發生變動；選擇浮動利率時，房貸利率會隨lpr調整。