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房貸提前還款?

假設原房貸年利率為5%,貸款總額為29萬元,貸款期限為30年,按月還本付息。按此條件,每月還款額為1526.36元。

如果想把貸款期限縮短到20年,就需要增加月還款額,具體來說,月還款額就變成了2078.34元。也就是說,妳每個月需要多交551.98元。

如果要提前還清房貸,需要計算當前剩余貸款本金和提前還款違約金。壹般來說,提前還款違約金的計算方法是根據貸款余額計算壹定比例的違約金,具體比例會根據貸款合同的不同而有所變化。如果確定了違約金的數額,可以加到當期貸款本金上,然後按照20年的還款年限重新計算每月還款額。

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