固定利率的優點是可以為買家提供穩定的還款計劃，不受市場利率波動的影響。這意味著在貸款期間，無論市場利率如何變化，購房者都將以固定利率還款。
浮動利率與市場利率掛鉤，並將隨著市場利率的變化而變化。這意味著，如果市場利率下降，購房者的抵押貸款利率也將下降，反之亦然。雖然浮動利率可能會帶來更高的風險，但從長遠來看，它也可以為買家節省壹些利息支出。另外，如果妳認為未來市場利率會上升，選擇固定利率可能更合適。如果妳認為市場利率會下降，選擇浮動利率可能更合適。