房產中介已辦理房產證，土地使用證未辦理。妳能辦理抵押貸款嗎？

首先妳要確認產權證是否已經發了，但是業主還沒有去開發商那裏領取。因為如果產權還沒有發放，只有購房合同，那麽在交易過程中購買合同房是有壹定風險的，交易合同房目前不受法律保護。如果確認產權證所有人拿到了，沒有土地證也有可能申請抵押。只有業主需要向銀行申請提前還貸，還款後取消抵押，才可以進入申請貸款、過戶等流程。