能。可以抵押房子貸款，但需要滿足貸款的相應條件。例如房屋的年限必須在20年以內，面積要大於50平米且有較強的變現能力，還有房屋的評估值必須在70%以上等，由於房價要折價才能抵押，所以房價高於貸款余額就要增加抵押物。另外，在房屋類型方面也有壹定的限制，例如小產權房、貸款未結清房屋等都不能做抵押貸款。實際上銀行房產的抵押評估價是隨著房價上下波動了，因為抵押代款壹般是做房產評估價的7成，所以評估價下降的情況下，額度也會減少。
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