第壹，改成組合貸款的好處是利息還是不高，但是可能會讓壹些開發商和合作銀行不辦理組合貸款，主要是手續多，放款時間長；
第二，改成商業貸款的好處是貸款額度更高，首付可以相對低壹些。另外，以後買第二套，依然享受首次使用公積金首付30%、利率低；缺點是月供可能比較高，壓力會比較大。
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