房子抵押給銀行，沒有他項權利證。貸款還沒有。這樣的貸款有效嗎？

1.1

房地產。銀行按揭貸款首先可以用來抵押的是房產，比如個人住房、家庭住房、房產工廠、商鋪等等。有房產的抵押貸款壹般需要先評估，評估後貸款可以達到評估價的70%到80%。

1.2