借款人只能申請壹次貸款展期，原貸款期限與展期期限之和最長不超過30年。當原貸款期限和展期期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起按新的期限檔次利率計收貸款利息。不再調整應計利息。
法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》
第五條房地產抵押應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押受國家法律保護。
第六條國家實行房地產抵押登記制度。
第七條國務院城市建設行政主管部門歸口管理城市房地產抵押管理工作。