房貸年利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同貸款銀行有關。國家制定基準利率,銀行根據各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率的基礎上上浮或下浮。如調整執行現行基準利率,其種類及年利率如下:
①六個月(含)的短期貸款5.85%;②半年至壹年(含)6.31%;③壹至三年(含)6.40%;④三至五年(含)6.65%;⑤五年以上,6.80%。
抵押貸款:
銀行貸款利率根據貸款的信用情況綜合評估,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話,不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。
差異