對於個人商業用房貸款，貸款審批人應分析以下內容:①貸款資料是否齊全完整，資料是否合理壹致，首付款金額是否與開發商出具的發票(收據)或銀行對賬單壹致，是否存在“假按揭”貸款嫌疑；(2)借款人是否符合要求，資信狀況是否良好，還款來源是否充足可靠；③貸款金額、比例、利率、期限和還款方式是否符合相關規定；(4)貸款擔保是否符合要求，抵押財產是否合法、充分、有效，價值是否合理，權屬關系是否明確，是否易於變現。