所以商貸和房貸的基準利率是壹樣的。按照現行標準，五年以上年利率為6.5%。
8%。5年後略有下降。
但是首套和二套住宅貸款的利率肯定是在基準利率的基礎上浮動的，具體要看浮動比例。
住宅貸款的另壹種情況是抵押消費貸款，但這種抵押消費貸款也是在基準利率的基礎上上浮。
所以只能說商貸和房貸的基準利率是壹樣的。
希望能有幫助！