年還款法相當於壹年部分提前還款壹次，但這種方式優先償還公積金貸款本金。另外，每月還款額必須用現金償還。個人每個月往儲蓄卡裏存錢，公積金的錢每個月替妳存，壹年還款1次。
使用月沖法，可以每個月從公積金裏提取錢來還每月的貸款，用於做生意。除了公積金貸款每月應還本息，商業貸款每月應還本息也可以沖抵。住房公積金賬戶余額不足時，從借款人指定的還款賬戶中扣劃。
至於是采用年沖還是月沖，就看妳自己的具體情況了。如果平時現金壓力不大，公積金賬戶余額較大，建議采用年還款法還款，這樣可以壹次性還掉更多的貸款本金，減少總還款利息。如果平時現金壓力較大，建議采用按月還貸的方式還款，可以有效減輕還款壓力。