二套房貸款政策如下：
壹、首付比例及貸款利率
1、首付比例
據悉，沈陽二套房公積金貸款首付比例已從“首付60%”提至“首付65%”。
2、貸款利率
雖然二套房公積金貸款首付比例有所提高，但貸款利率執行標準未變，仍未“基準利率的1.1倍”，即：五年以下（含五年）年利率為4.4%；五年以上年利率為4.95%。
二、二套房認定標準
1、在房產信息登記系統中，若借款人家庭名下已有壹套住房的，再買房算二套；
2、曾經貸款買過房的，再買算二套；
3、地稅局是否有納稅人契稅納稅記錄。