1、銀行貸款下不來，補齊購房全款即可；
2、如果購房者想退房，又是因為自身原因銀行貸款下不來，需要承擔違約責任，交付壹定的違約金；
3、如果是因為開發商原因導致購房者銀行貸款無法通過，購房者可要求退還首付和押金，取消合同。
4、和開發商協商取消合同，使用他人的身份進行銀行按揭購房。