1，契稅
指的是妳在客房部買的房子，根據目前的市場情況進行評估。妳買這個數字的時候交的契稅壹般是1.5%。如果房子小於90平米，我第壹次買房，可以優惠1%。但低於房管部門平均指導價的，視為非普通住宅的3%。
2、公積金貸款
什麽樣的公積金貸款需要出具評估報告，證明有資質的評估機構評估價值的百分比。
妳這個問題，據我了解，恐怕是評估成本太高太低，他們達不到貸款資金評估。
所以講真，銀行的評估報告和房屋買賣協議的安排會給妳貸款，銀行不會在房管部門更改評估值，只會參考評估報告。如果妳有熟人，那麽妳可以委托關系。房管部門需要專門的評估機構(免費)比如評估報告，做50萬的委托關系，評估值40萬，買賣協議。反之亦然，當然是以同樣的價格發放更多的貸款。