(1)18周歲具有完全民事行為能力的城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
(2)支付首付款；
(3)有穩定的合法收入和償還利息的能力；
(4)購房者在申請貸款時，應有不少於購房款30%的自由資金。
(5)借款人同意將所購房屋及其權益作為抵押物；
(6)所購二手房產權清晰，符合北京市政府規定的進入房地產市場的條件；
(7)所購房屋不在拆遷公告範圍內。
(八)貸款銀行要求的其他條件。
光大銀行貸款常見的個人資料，如:身份證明、工作證明、居住證明等。企業申請材料，如營業執照、財務報表、貸款卡等。房產、汽車等抵押貸款的財力證明；