房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有壹套房產的話，那麽多只能貸到房產評估值的壹半；如果有多處房產，那麽就可以貸到房產評估價值的7～8成。
個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素範圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。