①首套房，無論是申請商業貸款還是申請公積金貸款，都需要在杭州無房並且無住房記錄，才能夠享受首付30%的優惠政策。
②二套房，針對於名下已經有壹套住房或者是沒有住房，但是有住房記錄再申請個人住房抵押貸款的時候，首付的比例不低於60%。
③針對於想要購買二手房，但是又想要申請住房公積金貸款，如果前壹套的住房已經申請過公積金貸款，那麽在申請第2套住房貸款的時候，需要把前壹套的貸款還清才能夠進行申請，同樣貸款比例不低於60%，而且按照同期公積金貸款利率的1.1倍執行。
由上述的標準不難看出二套房的認定標準是特別重要的，因為會直接比首套房的貸款利息上浮，貸款利率也會增加，如果名下有房產或者是有過購房記錄，都算作為二套房。