法律分析：1、提交貸款申請：簽了購房合同後，就可以向銀行申請貸款，並將貸款資料交給銀行； 2、銀行受理調查：銀行受理需要15-30天左右； 3、銀行核實審批：銀行會對房屋情況、借款人資質信用進行核實審批，審核通過就會下發貸款。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。