法律分析:開發商辦假按揭騙且貸款需要負刑事責任的。
法律依據:《中華人民***和國刑法》 第十七條 1、已滿16周歲的人犯罪,應當負刑事責任,稱完全刑事責任年齡;2、已滿14周歲不滿16周歲的人,只有在犯故意殺人、故意傷害致人重傷或者死亡、強奸、搶劫、販賣毒品、放火、爆炸、投毒罪的,才應當負刑事責任,稱不完全刑事責任年齡;3、不滿14周歲的人實施任何危害社會的行為,都不負刑事責任;4、已滿14周歲不滿18周歲的人犯罪,應當從輕或者減輕處罰。