商業貸款轉公積金方法如下：
1、需要自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
2、交納保證金後，用本人或配偶或其直系親屬的另壹套房子做抵押，公積金中心可放款，等還清原貸款後，退還保證金。商業貸款轉公積金成功以後，按照公積金貸款的利率計算利息。