首先，零首付購房只是開發商壹種營銷手段，購房人只是暫緩支付首付款，而且還需要交納壹定的手續費。
其次，零首付購房在購房貸款合約上面存在著法律方面的爭議。
最後，零首付購房違背了國家和銀行制定的相關政策，間接地增加了銀行的放貸風險。
但有這種買法，其實所謂的零首付買房，只不過是降低了壹個買房的門檻而已，並不是真正的零首付，因為壹般所謂的零首付的話，就會要求戶主先預交壹個定金，而且在於入住之後還要再交房款的10%，所以這樣根本就不是零首付。