老年人貸款買房的年齡限制是，男性不得超過60周歲，女性不得超過55周歲。按照目前貸款人的年齡條件，大部分銀行需要18歲以上的自然人。至於年齡上限的要求，每個銀行對年齡的要求都不壹樣，以銀行的規定為準，但大多數情況下年齡不能超過65歲，因為根據申請貸款年限的標準，申請人的年齡加上申請年限不能超過70年。
再次申請抵押貸款時，除了對申請人的年齡有壹定的要求外，還需要提供合法有效的身份證明，即提供個人身份證、戶口本、居住證明。銀行作為具有完全民事行為能力的自然人，只有具備償還貸款本息的能力，銀行才會通過審批。如果不能按時還款，銀行有權收回房產。
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