壹套房子的首付比例不是壹成不變的，在不同的地區，不同的貸款方式都不壹樣。嚴格來說，新房商業服務貸款首付比例為30%，公積金貸款首付比例不低於20%。相對來說，還是公積金貸款更合適。如果首付按30%算，60萬的房子首付必須是20萬，貸款40萬，貸款20年。
購房首付是指開發商或房主要求貸款以外的房款，壹般為房價的30%以上。月供是指銀行貸款的部分房款，在貸款期限加利息後，每月分期償還給銀行。